Après trois mois de fermeture du guichet à l'été 2025, MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur a rouvert avec des règles profondément remaniées : recentrage sur les passoires thermiques, refonte des plafonds, priorité aux ménages modestes. Voici ce qui a changé — et comment en tirer parti en 2026.
Avant / après : la réforme en un coup d'œil
✗ Avant (jusqu'à mi-2025)
- →Tous les DPE éligibles, même D et C
- →Plafonds jusqu'à 70 000 € de travaux
- →Bonus « sortie de passoire » de +10 %
- →Guichet ouvert à tous les profils en continu
✓ Depuis la réouverture
- →Réservé aux logements classés E, F ou G — les passoires d'abord
- →Plafonds resserrés : 30 000 € (2 classes), 40 000 € (3 classes et +)
- →Bonus sortie de passoire supprimé (intégré aux nouveaux taux)
- →Fenêtres de dépôt priorisant les ménages très modestes
Ce qui n'a pas changé — et qui reste très avantageux
- ✓Jusqu'à 80 % de prise en charge pour les ménages très modestes (profil Bleu), 60 % pour les modestes.
- ✓Le gain minimum de 2 classes DPE avec au moins un geste d'isolation — la logique du bouquet de travaux demeure.
- ✓L'Accompagnateur Rénov' obligatoire, financé en partie par l'Anah, qui sécurise votre dossier.
- ✓Le cumul CEE + TVA 5,5 % + éco-PTZ, qui peut porter le financement total au-delà de 90 % pour les foyers modestes.
Notre lecture : une réforme qui vous concerne directement si…
…votre logement est classé E, F ou G. Le recentrage signifie que l'enveloppe budgétaire de l'État est désormais concentrée sur vous. Avec l'interdiction de location des G (2025) puis des F (2028), et la décote de 25 % constatée à la revente des passoires (étude Notaires de France), le parcours d'ampleur est devenu l'outil n°1 pour transformer une contrainte réglementaire en valorisation patrimoniale.
Règles en vigueur début 2026 — les fenêtres de dépôt et barèmes évoluent par arrêté. Les dossiers déposés avant le 23 juin 2025 restent instruits selon les anciennes règles.
